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上海一大楼电梯老化,关人事件频发!动用维修资金,结果卡壳 |
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多位上海黄浦区中山南一路500弄1号丽都大厦的业主向新民晚报求助,从去年起,楼里的3部电梯故障不断,其中1部货梯已经停运超过半年,剩下的2部客梯时好时坏,轿厢下坠、关人事件频频上演。去年9月,5位业主代表自发成立志愿者小组,启动换梯流程。然而,由于开发商当年输错分户信息,数据与实际情况不匹配,导致维修资金迟迟支取不了。在记者调查后,目前房管部门开辟绿色通道,错误的分户信息即将修正,动用维修资金终于有希望了。
丽都大厦的3部电梯故障不断,经常停运。新民晚报记者 夏韵 摄(下同)
丽都大厦建于2001年,商住混合,高31层,一梯8户,共计200多户。属黄浦区五里桥街道铁一居委会管辖。“货梯已经瘫痪了。”业主代表张女士说,大约在去年11月,货梯停运,另外2部客梯“苟延残喘”。8月9日,2部客梯竟然一齐发生故障,几小时里大楼没电梯可坐,业主和租赁商户只得爬楼,住在高楼层的不少老人因腿脚不便,一度困在1楼大堂,望楼兴叹。
记者采访当天,2部客梯运行正常,货梯暂停使用,电梯品牌为“迅达电梯”。业主徐先生诉苦;“电梯三天两头坏,常常突然下坠,搞得居民心惊胆战。有1部客梯8月10号刚刚修好。”他说,上个月,他带着6岁的孩子乘坐电梯,到达3层时,电梯一下子坠至2层。好在电梯自动保护装置启动,意外发生后轿厢门马上打开。另一位业主孙女士表示,8月13日,其中1部客梯再度故障,所幸维修及时,也无人员伤亡。
至截稿前,8月15日16时半,1部客梯又因故障停运。从8月9日-8月15日,7天里电梯故障3次。
电梯老化,换梯是当务之急。业主代表组成的换梯小组推进业主大会召开,经表决,“动用维修资金更换3部电梯”事项通过。据了解,丽都大厦现有维修资金余额300多万元,此次3部电梯更新需要动用131万多元。新电梯品牌拟定“日立电梯”。
令人想不到的是,今年7月,物业公司在登录维修资金系统时发现,丽都大厦的分户信息显示为“一梯4户”,并非“一梯8户”,户数不匹配,导致后续操作“卡壳”。
记者致电物业管理方“绿城物业”。负责人李先生回应,3部电梯“服役”20多年,“小修小补”不能彻底解决问题,必须换电梯。货梯停运是因为轴承损坏,噪声大,在业主投诉后,索性暂停使用。2部客梯的维保单位是“通力电梯”,平时维修不动用维修资金。他说,8月13日,1部客梯发生故障,半小时后恢复运行,停运时间较短。
物业负责人透露,目前“一梯8户”变更申请已提交至房管部门,现在需要开发商“上海新富港房地产”将相关文件盖章确认,后续等待房管部门审核通过。针对换梯工程,经过物业公司和“日立电梯”多次沟通,电梯公司同意一旦合同签署完成,在未收到预付款的情况下,也会安排工厂生产。
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